Lorsque nous acquérons une demeure, nous aimerions que l’aménagement paysager soit finalisé, nous espérons passer nos premiers jours d’été, assis sur une chaise longue en sirotant une boisson rafraichissante entouré de beaux végétaux garnis et colorés.
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Quel prix devons-nous débourser ?
Si nous regardons une maison plain-pied avec une valeur de 15 000 $, avec un aménagement de haie de cèdres, du gazon, une entrée de cour en asphalte, quelques végétaux avec une petite terrasse, le coût de la maison peut atteindre 20 000 $. Donc un montant supplémentaire de 5 000 $ est à prévoir pour un aménagement paysager minimal. Ce montant supplémentaire, doit être payé dans un délai d’un an après la prise de possession de la maison dans certaines municipalités.
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Cependant, lors de l’évaluation du prêt hypothécaire, le prix de l’aménagement n’est pas inclus dans les calculs, donc souvent les acheteurs sont dans l’obligation de demander une marge de crédit ou prendre un prêt à un taux d’intérêt moins avantageux que celui de leur hypothèque pour payer l’aménagement paysager.
D’après certaines personnes, travaillant dans le milieu immobilier, pensent que les banques devraient inclure le prix de l’aménagement paysager dans le montant du prêt hypothécaire. Tout ce qui donne de la valeur à la maison devrait être inclus, comme cela le prêteur pourra prendre en considération le coût total et calculer la mise de fonds nécessaire à l’achat d’une maison.
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Est-ce qu’il y a une exception ?
Lors de l’achat d’une maison haut de gamme qui est en construction, les institutions bancaires seraient plus en mesure d’accepter d’inclure le prix de l’aménagement paysager, car dans le cas de maison haut de gamme, l’aménagement paysager est plus onéreux. L’aménagement paysager et la maison sont souvent prêts en même temps, ce qui permet à l’institution bancaire de clore rapidement le dossier.
D’ailleurs, il est conseillé de demander à l’entrepreneur de faire l’entrée de cour en asphalte ou en pavé uni dès le creusement des fondations, ce qui coûtera entre 400 ou 500 $ supplémentaire au lieu de 3 000 $.
L’aménagement paysager
Si vous achetez une maison haut de gamme ou une nouvelle maison, pensez à ce que vous voulez comme aménagement paysager et rencontrez l’équipe de paysagement pour parler avec eux de la vision de votre aménagement idéal. Voulez-vous avoir de l’intimité ? Voulez-vous un coin ombragé avec des arbres, une piscine ou un spa ? Voulez-vous installer un coin activité pour vos enfants ? Pensez à la manière dont vous voulez aller dans votre cour arrière, avec une porte-fenêtre, voulez-vous aussi que la cour arrière soit accessible à partir du stationnement ? Avec l’équipe de spécialiste, vous pouvez trouver des idées intéressantes qui vous offriront une cour arrière intime et agréable. Il ne faut pas négliger la cour avant qui est à la vue de tous les passants et de vos invités, une belle cour avant embellira la façade de la maison en lui donnant de la valeur.
Puisqu’en ce moment, les institutions bancaires ne considèrent pas le prix de l’aménagement paysager, à moins d’une maison haut de gamme, épargnez votre argent ou faites un emprunt. N’oubliez pas dans un an après la possession de votre maison, la municipalité vous demandera de payer le prix de l’aménagement paysager de votre maison.
